Ortabayır Yatırım Potansiyeli

Merhabalar, Ben Boğaziçi Üniversitesi ve Boğaziçi Köprüsü'ne yakınlığı nedeniyle Apartist projesinde bulduğum 2+1 60m2'lik daireyi almayı düşünüyorum. Fiyat olarak 430.000 TL isteniyor. Projedeki muadil dairelerden ikisi kiralık ve ikisi için de 1.950 TL isteniyor. Bu hesapla 18.3 senelik amortisman süresi bana mantıklı geliyor. Ancak evin değerinin ne kadar artacağı konusunda şüphelerim var. Ortabayır mahallesinin organik kentsel dönüşüme uğradığını gözlemliyorum ancak bu süreç çok yavaş ilerlediği için rantın da düşük olabileceği ihtimali üzerinde duruyorum. Sizin bu konudaki görüşlerinizi alabilir miyim? Saygılarımla, Onur Soylu

---

Yanıt : Merhaba. 430 bin TL'ye alıp 1.950 TL'ye kiraya verecekseniz İstanbul ortalamasının altında kira çarpanlarıyla yatırım yapıyorsunuz. Gayet mantıklı. Kira çarpanı düşük olduğu sürece rantın düşüklüğünü sorun etmeyin.