Önümüzdeki dönemde konut fiyatları nasıl olur?

Merhaba, döviz kurundan ötürü inşaat maliyetleri bildiğiniz gibi yükseldi ve haliyle bu yükseliş konut fiyatlarına da yansıdı. Sizce ilerleyen yıllarda her şey eskisi gibi olursa yani döviz düşer ve maliyetler de düşerse konut fiyatlarına yansır mı? 2. Sorum yüksek maliyetler yüzünden inşaatı yarım kalmış projeler finansman sağladığı zaman projelerini bitirirse fiyatları eskisi gibi olmayacak illa ki yüksek fiyattan satışa çıkaracaklar peki bu projelerin yüksek fiyatları normal evlerin fiyatına da etki eder mi yani fiyatları yükseltir mi. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İstanbul'da konut fiyatlarının yükselişinin üzerindeki en büyük baskı arz fazlalığı. Bu arz fazlalığı eriyene kadar konut fiyatlarında sert yükseliş beklemek doğru olmaz. Arz fazlası eridiğinde dövizdeki ve faizdeki yükselişin toplamı konut fiyatlarına yansır. İkinci ele de sıfıra da yansıması olur.