Önümüzdeki dönem için dükkan mı konut mu ?

Merhaba Tebernüş bey , Nasılsınız ? Size bir sorum olacak . Eskişehir de 120m2 den 2 adet dükkanım var . Toplam değeri 8 milyon . Kiraya vermeyi düşünüyorum . Kira getirileri toplam 28000 tl olacak . Diğer düşüncemde , bu dükkanları satarak , deprem yönetmeliğine uygun İstanbul Pendik'den 2 adet 3+1 daire alabilmek . Kira getirileri toplam 38000 tl oluyor . Fakat , konutta yasal olarak %25 artış sınırı var şuan . Dükkan da ise tefe / tüfe oranı uygulanabiliyor . Bu durum göz önüne alındığında , önümüzdeki yıllar için dükkan kirası ve konut kirası fiyat artışları nasıl bir yön izler ? Siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz ?  

---

Yanıt : Merhaba. Teşekkür ederim. İyiyim. Umarım siz de iyisinizdir. Anladığım kadarıyla dükkanlarınızın yeri ve konumu iyi. Düşüncenizi hayata geçirirseniz yeni bir arz fazlası oluşuncaya kadar kazançlı çıkarsınız. Arz fazlası oluştuğunda pişman olursunuz. İstanbul için yeni bir arz fazlası 5 yıldan önce pek mümkün görünmüyor.