Öncelikle vermiş olduğunuz hizmetten dolayı teşekkür ederiz. 1-Beş yıl dolmadan satış yapılmasından doğan değer artış vergisi, yatırım için iş yeri alımında da geçerlimidir. 2-Kiraya verilmiş işyerinden elde edilen kiranın yıllık 110.000 ytl'e kadar olan kısmı vergiden muafmıdır. Saygılarımla

---

Yanıt : merhaba, Gelir vergisi kanunu madde 80 de yazıldığı üzere elden çıkarılan hakların elde edilmesinden doğan kazançlar gelir vergisine tabidir.İşyerleri aynı kanun kapsamındadır. İşyeri Kira gelirlerinden stopaj kesintisi uygulanmaktadır. 2011 yılında 23000 Tlsına 2012 yılı içinse 25000 Tlsını aşan kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmektedir.Burada muaflık söz konusu değil 110.000 Tlsına olan işyeri kira gelirlerinde stopaj kesintisinden dolayı vergi ödemesi çıkmamaktadır.Değer Artışı KazançlarıKanun Ad GELİR VERGİSİ KANUNUMadde No Mukerrer Madde 80Kapsam (4783 sayılı Kanunun 4 üncü maddesiyle değişen madde Yürürlük; 01.01.2003 tarihinden geçerli olmak üzere 09.01.2003) Aşağıda yazılı mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazançlarıdır.1. (5281 sayılı Kanunun 27 nci maddesiyle 01.01.2006 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanmak üzere değişen bent. Yürürlük; 01.01.2006) İvazsız olarak iktisap edilenler ile tam mükellef kurumlara ait olan ve iki yıldan fazla süreyle elde tutulan hisse senetleri hariç, menkul kıymetlerin veya diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar.(*)2. 70 inci maddenin birinci fıkrasının (5) numaralı bendinde yazılı hakların (ihtira beratları hariç) elden çıkarılmasından doğan kazançlar.3. Telif haklarının ve ihtira beratlarının müellifleri, mucitleri ve bunların kanunÖ® mirasçıları dışında kalan kimseler tarafından elden çıkarılmasından doğan kazançlar.4. Ortaklık haklarının veya hisselerinin elden çıkarılmasından doğan kazançlar.5. Faaliyeti durdurulan bir işletmenin kısmen veya tamamen elden çıkarılmasından doğan kazançlar.6. İktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70 inci maddenin birinci fıkrasının (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tÖ¢bi çiftçilerin ziraÖ® istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak (5615 sayılı kanunun 5 inci maddesiyle değişen ibare Yürürlük; 1/1/2007 tarihinden geçerli olmak üzere 04.04.2007) beş yıl içinde(8) elden çıkarılmasından doğan kazançlar (Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkulleri tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.).Bu maddede geçen "elden çıkarma" deyimi, yukarıda yazılı mal ve hakların satılması, bir ivaz karşılığında devir ve temliki, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması, devletleştirilmesi, ticaret şirketlerine sermaye olarak konulmasını ifade eder.5281 sayılı Kanunun 27 nci maddesiyle 01.01.2006 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanmak üzere değişen fıkra. Yürürlük; 01.01.2006) Bir takvim yılında elde edilen değer artışı kazancının, menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasından sağlananlar hariç, 6.000 (***)(280 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 1.1.2012 tarihinden itibaren 8.800 TL.)Yeni Türk Lirası gelir vergisinden müstesnadır.Faaliyetine devam eden ticarÖ® bir işletmenin kısmen veya tamamen satılmasından veya ticarÖ® işletmeye dahil amortismana tÖ¢bi iktisadÖ® kıymetlerle birinci fıkrada yazılı hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar ticarÖ® kazanç sayılır ve bunlara ticarÖ® kazanç hakkındaki hükümler uygulanır.(**)