öncelikle vatandaşı aydınlattığınız için teşekkür eder

öncelikle vatandaşı aydınlattığınız için teşekkür ederim. ben residance alıcam. yanlız çok pahalı m2 si 15,20 bin dolara kadar çıkıyor.sizce niye bu kadar pahalı ,ben biraz inceledim m2 inşaat maliyetleri arsa hariç 700 dolar ile 1200 dolar arası değişiyor. istanbuldaki en pahalı arsalarıda inşaat alanına bölündüğünde m2 başına arsa maliyetleri 150 dolar ile 800 dolar arası değişiyor. buna göre residance maliyetleri arsa dahil m2 başına 850 dolar ile 2000 dolar arası oluyor.satış fiyatları ise 4.000 dolar ile 20.000 dolar arası. benim sizden öğrenmek istediğim tebernüş bey bu maliyetlerin haricinde hangi başka maliyetler ya da etkenler var? cevabınıza şimdiden teşekkürlerimi sunarım

---

Yanıt : ) Her şey matematik demek değil... Residencelerin metrekare maliyetleri projesine göre değişiyor. Metrekare maliyeti 2 bin dolar olan projeler var... Arsa payı açısından da fena halde yanılıyorsunuz metrekarede maliyeti 5 bin doları bulan residenceler var... Bu maliyetlerin dışında 3 maliyet kalemi var... Şirketin genel giderleri... Finansal giderler... Sonuncusu ise belediyelere ve imar komisyonlarına ödenen kayıt içi ve kayıt dışı giderler))) Asıl maliyet de bunlar...