oncelikle mudaviminiz oldugumu soylemeliyim. her mesajinizi tek tek okuyorum benim sorum şu sekilde,kurtkoy'de alan bollugu varken elite grand palas ,Dumankaya Cadde ve Esas Aeropark aralarında 1 metre bile yok. projelerinin bu kadar yanyana yıgılmaları sizce yatırım acisindan nasıl goruyorsunuz. projelerin ayrık olması ve yeşil alan icinde yer ayrılması gerekmezmiydi. yatırımcılar nasıl kar edecek. yan yana parselde 250metre alan icinde minimum 1000 konut ve ofis yeri var. goruntu itibari ile aralarında yeşil alan icin bile yer ayrılmamıs. tam bir beton yıgınları. projelerin ayrık olması mi yatırımcıya kar saglar yoksa bu şekilde yan yana olması mi ?

---

Yanıt : Teşekkür ederim. Çok keyifli bir soru... Ayrıca çok detaycısınız... Bu detayı kolay kolay kimse yakalayamamıştı:)) Yıllardır bu soruyu bekliyordum:)) 1) Kurtköy toplu konut bölgesinin imar planları neredeyse 30 yıl önce yapıldı. Yapıldığı döneme göre çok ileri bir imar planıydı. Bugün ise biraz geride kaldı. Bir bütün olarak baktığımızda Kurtköy "depo" konut alanı olarak ön plana çıkıyor... Dünya genelinde bu yaklaşım 1990'lı yılların sonundan itibaren terk edilmeye başlandı... İçinde ofislerin ve ticari ünitelerin daha geniş yer aldığı imar planları daha fazla kabul görüyor... uygulamada bunların hangisi iyi? bu kişiye göre değişir... 2) Bahsettiğiniz ada Kurtköy'ün ticari alanlarından... Ticari alanlarda bitişik nizam makbuldür:)) Makro düzeyde bunun dünya genelindeki en iyi örneklerinden birisi bizim Mısır Çarşısı ve Kapalı çarşı'dır... İki çarşı da bitişik nizamın ticari açıdan ne kadar iyi olduğu anlamına gelir. 3) Bitişik nizam yapılar sosyal yaşantıyı seven çocuksuz ya da çocuklarını evlendirmiş aileler ile bekar ve dullar için idealdir... Ayrık nizam ise daha çok çocuklu ailelere yöneliktir. 4) İşin aslı oturum için ayrık nizam, yatırım için ise bitişik nizam makbuldür:))