Ön Alım Hakkı Kullanımı...

Merhabalar Efendim.size sorum cevaplarsanız sevinirim. 15/9 hissesi bize ait 1 depo 25/19 ar hissesi bize ait 2 adet dükkanımız var.dükkanlar yanyana depo ise alt kattadır.kalan hisseler ise bir kişinin. diğer hissedar bize haber vermeden hisselerini 3. bir şahısa satmış.bizde önalım hakkımızı kullanmak istiyoruz. 12 yıl önce diğer hissedar bu hisseleri kardeşinden satın aldı o tarihte bizde hissedardık bunun üzerine görüştüğüm bir avukat o zaman bu hakkını kullanmadığın için şimdide kullanamazsın kullansak bile davayı kaybedebiliriz dedi.biz kardeşler arasında satış yaptıkları için o zaman bişey demedik.diğer bir avukatta sorun olmaz davayı kazanır satılan hisseleri biz alırız demekte. 15 yıldır dükkanlardan küçük olanı diğer hissedar büyük olanıda biz kullanıyoruz depoda aynı şekilde duvarla bölünmüş ve kapıları ayrıdır. bu durumda dava açmak mı yoksa alan kişiyle anlaşmakmı doğru olur.Hisselerini tapuda 35 bin tl olarak satış göstermişler.bu gerçek değerinin altında tabiki biz dava açarsak bu bedeldenmi parayı depo etmemiz lazım yoksa bilirkişi gelip gercek deger tespitimi yapar. ayrıca son olarak bu 3. şahıs ilerde bunu bizim aleyhimize kullanarak bize zarar verebilirmi ortaklığın giderilmesi davası acarak mesela. son olarak farzedelimki davayı kaybettik ancak hisse oranlarına bakarak diğer hissedarın kullandıgı alan hissesinden fazla biz bu tapuları nasıl ayırabiliriz.şimdiden teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Önalım hakkı için dava açma hakkınız bulunuyor. Ancak isterseniz anlaşıp taşınmazları bu şekilde hisseli olarak kullanmaya devam edersiniz yada avukat yardımıyla mahkeme vererek dava açabilirsiniz. Bu durum sizin tercihinize bağlı oluyor. Ancak taşınmaz mallar hisseli olacağı için tarafların ileride izale- şuyu davası açma hakları bulunuyor. Davada bilirkişilerin yaptıkları değer tespitleri geçerli oluyor. Dava ve dava süreci hakkında detaylı bilgi almak için bu konuda uzman bir avukattan yardım almanız faydalı olacaktır.