Olağanüsti katmalikleri toplantısına çağrılmama

Dün akşam Apartman Otoparkına Motokabin koymam ile ilgili sorumu yanıtladığınız için teşekkür ederim. Yazımda da belirttiğim gibi yöneticimiz bir dükkan malikinden duyduğum kadarıyla 4 ve 11 Mayıs tarihlerinde olağanüstü toplantı kararı almış ancak eşimle bana herhangi bir tebligat yapılmadı. Eşimle %50 hisse sahibiyiz. Toplantı konusu malumunuz üzere benim otoparka motokabin koymam. Acaba konu bizle ilgili olduğu için toplantıya çağrılmamamız normal mi , ya da en azından ben çağrılmıyor olsam bile hissenin diğer sahibi eşimin çağrılması gerekmez mi? Yoksa şikayete konu olan biz olsak dahi 15 gün önceden haber verilmek şartı ile bizimde konuyu diğer maliklere anlatabilmek için çağrılma zorunluluğumuz yokmudur acaba. Belli ki Yöneticimiz ilkinde olmasa bile ikinci toplantıda karar aldırtarak hakkımda dava açtıracak. Ben öncelikle bu toplantının usulune uygun olmadığı için iptal davası açmak istiyorum. Ayrıca zaten haklı olduğuma inandığım için kaygım yok.Ancak cevabınızda Yöneticiyi şikayet edebilirsiniz diye belirtmişsiniz.Bu konuda görevini kötüye kullanmaktan şikayet düşünülebilir ,hangi makama ve ne şekilde müracaat edebileceğimi biraz daha ayrıntılı yazarsanız sevinirim. Bir de Apartman yönetim Planı ve karar defterini İncelemek için nasıl bir yol izlemeliyim.Şimdilik teşekkür ederim.

---

Yanıt : Tekrar merhaba. Kat Mülkiyeti Kanunu?nun 2.maddesine göre: bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına (Kat mülkiyeti) ve bu hakka sahip olanlara (Kat maliki) denir.? Bu tanıma göre bir bağımsız bölümün birden çok paydaşı varsa her bir paydaş ayrı bir kat maliki demektir. Kat Mülkiyeti Kanunu?nun 29.maddesine göre: ??bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, ?kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.? Bu hükme , 2.maddeye ve Tebligat Kanunu?nun ek 1.maddesine göre: adresini yazılı olarak bildirmiş olan her paydaşa ayrı ayrı tebligat yapılmalıdır. Yönetim planına Tapu Müdürlüğünden ulaşabilirsiniz. Yöneticilere Sulh Ceza Mahkemelerinde dava açılabiliyor. Hak kaybı yaşamamanız ve dava hakkında bilgi almak için bir avukatla görüşmeniz faydalı olacaktır.