Ofis katı satıp ticaret yapılır mı?

Merhabalar Tebernüş bey, 2 yıl önce sıfır inşaat halinde ofis katı aldım çok merkezi bir konumda 565.000 TL ye maliyeti olmuştu kira getirisi 4000 TL idi pandemi sebebiyle 1. Yıldan sonra zam yapılmadı şu an mevcut kirası 4800 TL net. Ben burayı satıp yine bu şekilde kaba inşaat aşamasında yatırım yapmak istiyorum bu düşüncem mantıklı olur mu. Ofis katları da değerlenir mi daireler gibi beklesem mi. Şu an ki fiyatı 1.700.000 tl / 2.000.000 tl aralığında.

---

Yanıt : Merhaba. 1) 2 yıl önce 565 bin TL'ye aldığınız emlak bugün 1.7 milyon TL ise iyi bir getiri. Değerlenmekten kastınız 10 katına çıkması mı? 2) Fiyatına göre kirası düşük. 3) İnşaat aşamasında yer alırsanız alacağınız şirketin referanslarını ve finansal durumunu iyi araştırın. Yoğurdu üfleyerek yiyin. 4) Ofislerin değerlenmesi pandeminin hızına ve yaşadığımız krizin bitmesine bağlı. 2022'den itibaren dükkanlar değerlenecek. Sıra ofislere doğru geliyor.