ödenmeyen apartman aidatları

26 Daireli apartmanda 1 daire ( mal sahibi) birkaç yıldır aidat ödemiyor..Ortak su paramız var ve daire başı düşen miktarı bile ödemiyor hiç bir gidere katılmadı..Karar defterinde, banka makbuzlarında falan belli zaten ama, bizim bu alacağımıza engel olacak bizim bilmediğimiz bir durum varmıdır yoksa lehimize mi olur mahkeme..Gerekirse bizlerde şahitlik yapabiliriz oluyorsa eğer..Ayrıca ne kkadar sürer bu tip davalarççTeşekkürler.

---

Yanıt : Bülent Bey, her kat maliki ana gayrimenkulün ortak giderlerine katılmakla yükümlüdür. Bu yükümlülüğünü yerine getirmeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına veya Kat Mülkiyeti Kanununa göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Ayrıca, söz konusu giderler bu yollarla alınamazsa, mahkemece tespit edilen borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir. Bunların yanında, eğer bu giderlerin ödenmemesi, diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale gelecek şekilde ihlal ederse, kat malikleri mahkemeye başvurarak söz konusu bağımsız bölümün mülkiyetinin kendilerine devredilmesini talep edebilirler. Diğer kat malikleri için artık çekilemez bir durumun meydana geldiğinin kabulü açısından, Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması şartı aranır. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş Facebook: Buraya tıklayınızLinkedin: Buraya tıklayınızTwitter: Buraya tıklayınız