Oda bölmek ve cam balkon yaptırmak

Sorunuz: Merhaba; Oturduğumuz binanın oturma izni alındı. 40 metrekarelik bir salonum var. Evim 2+1 . Salonu bölüp bir oda daha yapmak istiyorum. Binanın taşıyıcı sistemine zarar verip vermiyeceği hakkında bilgim yok. Sadebe iki duvar yaptırarak ve bir kapı oluşturarak odayı yapacağım. Bunun için kat maliklerinde veya belediyeden izin almam gerekiyormu ? Ayrıca evimin yarı göme olan balkonuna cam balkon yaptırmak istiyorum. Bunun içinde izin almak gerekiyor mu ?

---

Yanıt : Sayın Metin Bey; Odanın ikiye bölünmesi statik açıdan binayı etkilemez. Eğer şikayet söz konusu değilse bir odayı ikiye bölmek de sıkıntılı bir durum değildir. Balkonu cam panel ile kapama da bölme duvar ekleme de ruhsata tabi bir uygulama olmadığından izin alınması gerekli değildir. Ancak balkonu kapatmadan önce belediyeye gidip en azından bilgi almak bence olumlu olabilir. Çünkü kat mülkiyeti kanununa göre dış cephe ortak alandır ve değiştirilmesi izne tabidir. Saygılar