notersiz tabu devir olmadan sadece alıcı ve satıcı arasındaki konut satış sözleşmesi

Merhaba bundan 5 ay önce bir konut sözleşmesi yaptık alıcı ve satıcı arasına bunda cayma bedeli koyduk( 50 bin tl ). aradan 4 ay geçti bankalar kredi vermiyor dolayısı ile evi alamayacagız.adama bunu söledik adam illa alacaksınız demeye getirip cayma bedelini istemeye çalısıyor. bizde diyoruzki hem bankalar kredi vermiyor hemde ekonomik kriz sebebiyle işlerimiz durdu dolayısı ile bunu gerçekleştirme imkanımız mucbir sebeblerden dolayı, tahmin edilemeyen ekonomik sorunlar yüzünden sözleşmeyi fest etmemiz gerek ancak adam anlamak istemiyor ne koparırsam kar diye düşünüyor. sözleşme aramızda herhangi bir noter onayı falan yok üstelik herhangi bir tabu devri falanda olmadı karşılıklı iyi niyetle keyfi cayma olmasın demiştik. ancak ön görülmeyen sebebler oldu mecburen vaz geçmek zorunda kaldık. bununla ilgili satıcının yasal olarak bu parayı alma hakkı türkiye cumhuriyeti kanunlarına göre alma hakkı varmıdır.yardımcı olursanız sevinirim. aramızda sadece sözleşme var noter , veya tapu devri falan yok

---

Yanıt : Merhaba. Konut satış vaadi sözleşmelerinin noter huzurunda yapılması zorunlu tutuluyor. Bu şekilde yapılmayan sözleşmeler geçersiz oluyor. Hak kaybı yaşamamanız adına sözleşme örneğiniz ile birlikte bir avukata danışmanız faydalı olacaktır.