Noterden Olmayan İnşaat Sözleşmesi

İyi günler, önceki cevabınızda kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterden olması şart ve noterden olmazsa mahkemede kabul edilmez demiştiniz. Benim sözleşmem kat karşılığı değil kendi paramla arsama inşaat yapım sözleşmesidir. Bunun da noterden olması şartmıdır? Noter harici sözleşmeler mahkemede geçerli midir? İyi çalışmalar

---

Yanıt : Adil Bey Merhabalar, Eğer müteahhitle yapmış olduğunuz sözleşme kat karşılığı veya arsa payı karşılığı değilse, yani sözleşme kapsamında mülkiyetin devri söz konusu değil ve sadece inşaatın yapılmasına yönelik bir eser sözleşmesi ise bu sözleşmenin noterde yapılması şart değil. Ancak noterde yapmış olduğunuz ilk sözleşmede, sözleşmede yapılacak değişikliklerin vs resmi şekilde yapılmış olması halinde geçerli olacağı şeklinde bir hüküm bulunuyor olabilir. Sözleşmeleri görmeden sorularınızla ilgili net bir cevap vermek mümkün değil. Bu yüzden herhangi bir hak kaybına uğramamanız için müteahhitle yapmış olduğunuz bütün sözleşmelerin bir avukat tarafından incelenmesinin sizin yararınıza olacağını tekrar belirtmek isterim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş