Nissa o2 kira çarpanı hak.

Merhaba Tebernüş bey sizi 2007 yılından beridir aralıksız takip ediyorum.Yaklaşık 15 yıldır bahçeşehir bölgesinde oturuyorum.Nissa o2 residence ilk satışa çıktığı andan itibaren markajımda olan bir projeydi topraktan almak yerine oturum olduktan sonra bu projyle daire alma niyetindeyiz. proje konsepti kullanılan malzeme sosyal donatıları çok iyi.Evlerin m2 fiyatı bölgenin çok üzerinde. 1 yıl geçmesine rağmen oturum yüzde 35.ilgilendiğimiz daire 2+1 daire 165 m2 1.000.000 tl yakın. dolar bazında bakınca nerdeyse lansman fiyatının altında Sizin güzel bir sözünüz var '' beğeniyorsanız oturmak için alıyorsanız çok fazla fiyata bakmayın ''işte burda kafama karıştıran kısmı kira çarpanı çünkü 2+1 dairler 1400*1500 tl den kiralanıyor.Aidatta 845 tl. kira çarpanı 700-750 gibi.Birde yabancı yatırımcı çok fazla ve bazı evler işyeri ve ofis olarak kullanılmasıda kafamı karıştırdı.Sizce Burda fiyatlarda düzeltme mi olur yoksa Doluluk oranı %100 olunca dengeye mi gelir.

---

Yanıt : Merhaba. Biz buna kısaca "matematiğin iflası" diyoruz. Projeyi beğeniyorsanız gerisini önemsemeyin. Güzel ve keyifli bir proje. Doluluk yüzde 100'e ulaştığında kiralar yükselir. Kira çarpanı düşer. Ama bu devirde gerçekten oturulacak ve keyifli proje bulmak çok zor. Bunu bulduysanız gerisi önemli değil.