NET ALAN BRÜT ALAN PROBLEMİ

Hilal Hanım bey 2011 yılı ağustos ayında sosyal tesisi, havuzu vs. olan maket üzerinden ev aldık. Tapusunu ise yeni aldık. Geçen yıl imzalanan sözleşmede daire net alan olarak 106 m2 gösteriliyor. dairenin bize satışı yapılırken firmanın bastırmış olduğu tanıtım kataloğunda her daire tipinin şekli ve her odasının ise ayrıntılı net m2 si veriliyor. kotaloğdaki net alan ise 78 m2, brüt alan ise 106 m2 olarak gösteriliyor. İnşaat kabası bitti. gidip bir baktık ki daireyi ölçtüğümüzde 60 m2 ye yakın bir oran çıkıyor. az buz değil. arada epey fark var. firma yetkilisi ile görüştüğümüzde bize işte yok otopark yok sosyal alan yok asansör boşluğu bunların hepsinin net alan içerisinde olduğunu söylüyor. internetten yapmış olduğum araştırmaya göre ise bu alanlar zaten brüt alana dahil ediliyor. Şimdi benim öğrenmek istediğim husus şu: ben ilgili firmaya dava açacak olsam elimdeki tanıtım kataloğunun bir hükmü olur mu, yoksa sadece sözleşme içerisinde geçen brüt alan 106 m2 mi dikkate alınır. Burada bizi eksik bilgilendirme mevcut. Biz satın alırken yok sizin net alana otopark, sosyal alan vs. dahil olacak diye herhangi bir bilgi verilmedi. elimde tapu var. ben şimdi inşaat tamamlanınca eve taşınsam hukiki süreç başlatabilr miyim. yoksa eve taşınmamam mı lazım. firma tek bizim böyle bir problemle ortaya çıktığımızı söylüyor. yardımınızı bekliyorum. kolay gelsin.

---

Yanıt : sayın yeşilırmak, net alan evin süpürülebilir alanlarıdır. buna balkonlar dahildir. sözleşmenizde net alan yazılmamışsa, katalogda, sizin daire tipinizi gösteren görsel ve bilgiler delil sayılır.