Nef 22 ataköy A blok hakkında

Tebernüş Bey Merhabalar, Nef Ataköy de A blokda sadece ofis bloğu olarak geçiyor ve 235 adet 1+1 daireler var sadece bu blokda ofis ruhsatı alabiliyorsunuz fakat diğer bloklarda yasal olarak home ofis yada muayenehane avukatlık ofisi gibi ofis açabiliyorsunuz. A blokda ise istediğiniz ofisi açabiliyorsunuz ama diğer bloklarda aynı daire fiyatları 400.000 tl iken A blokdaki aynı m2 deki daireleri nef 225.000 dolara satıyor sadece ofis olabilmesi e-5 e cepheli olmadı bu kadar fiyat farkı doğurur mu yoksa alanlar zarar eder mi sizce mayıs haziran gibi teslim edilecek ve tahminen 2000 tl kira getirisi olur sorum çarpanla ilgili değil şahsi düşünceleriniz Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Kuyumculukta altının ayarı neyse emlak yatırımında da kira çarpanı odur. 225 bin dolara alacağınız ofisi aylık 1.000 dolar üzeri bedel ile kiraya verebilir misiniz? Tüm kilit noktası burası. Alanların kar ya da zarar edeceği kiraya verildiğinde belli olur. Bunu konuşmak için erken.