NEF 163'ten ev almak doğru bir karar mıdır?

Tebernüş Bey Merhaba. Birkaç ay içinde evleniyorum ve yeni bir ev almak istiyorum. Maksimum 500.000 TL değerinde bir ev almayı planlıyorum. Gültepede yer alan Nef 163'te 1+1 evler brütte 77 m2. Ve değeri yaklaşık 495.000 TL civarında. Gültepe ve Kağıthane civarında başka evler de var ama hem projenin güvenilirliği hem de yaşayan profili nedeniyle bilinen bir yeri seçmek istiyorum. Kararsız kaldığım konu ise Gültepe'de 1+1 bir ev için 495.000 TL ödemek saçma bir karar mıdır? Halihazırda metro geçtiği için bundan sonra evin değeri daha yükselmez diyorlar, doğru mudur? Nasıl bir tercih yapmamı önerirsiniz. İş yerim Leventte olduğu için bu civardan bir ev almak istiyorum. Yardımınız için teşekkür ederim. Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Aynı evin aylık kira getiri potansiyeli 2 bin TL ve üzeri mi? 2 bin TL ve üzeriyse kira çarpanı açısından fiyatının mantıklı olduğu anlamına gelir. Uzun vadede yükseliş sürer. Kısa vadede ise NEF her tarafı 1+1 ve stüdyoya boğuyor. Projelerde çok fazla yatırımcı var. Bu kadar yatırımcının fazla olduğu projelerde ikinci elde prim az olur. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.