Nedersiniz Tuzla Kiptaş satayım mı?

Tebernüş Bey Merhaba, Değerli vaktinizi almadan soruma geçeğim, sizin gibi konusunda uzman olan bir üstadın görüşünü almak istedim izninizle.. *Tuzla 2.etap 95 m2 dairem var, 4 yıllık (15 bin peşin, 60 bin 10 yıl kredili aldım) , 1,5 sene sonra kredisi bitiyor. (Şu anda 500 tl kira getirisi var) Şu ana kadar 95 bin tl ödedim, 18 bin tl borcu var, 20 bin tl kira getirisi elde ettim. Şu anki maliyetim 75 bin tl (net) , kredi bitince 83 bin tl olacak diye tahmin ediyorum.(şu anda daire fiyatı : 170-175 bin tl) *Bunun yanında 2,5 sene önce Bulgurlu-Garanti sitesinden 100 m2 3+1 ev aldım. Mutlu mesut oturuyorum çok şükür. (175 bine aldım, 300 bin tl oldu) Esas soruma gelecek olursam. 2007 den bu yana bil fiil kredi ödüyorum. Borç ödemek çok yordu. Bulgurlu daki evimin 136 bin tl anapara, 62 bin tl faiz borcu var. -Tuzladaki evi satayım mı, yakın zamanda değerlenir mi ? -Eğer satarsam Bulgurlu daki kredi borcumu kapatayım mı ? Yoksa vadeli de mi tutayım (aylık vadeli getirisi 1050 tl, kira getirisi 500 tl) Çok ama çok teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İşin finansal cephesinde normal koşullarda iki borcu da taşısanız kazançlı çıkarsınız. Ama hayat kısa. Bu strese girmeye değmez. Anladığım kadarı ile borcu da pek sevmiyorsunuz. Bu durumda borçtan kurtulun. İlerleyen dönemde borçsuz yatırıma kafa yorarsınız.