Nakit mi ev almak mantıklı krediyle mi?

Merhaba Tebernüş Bey;Sitenizi günlük olarak takip ediyorum.Verdiğiniz bilgilerden istifade etmeye çalışıyorum.Elimizde 170 bin nakit var.Babam bu parayla ileri ki yıllarda oturabileceği ev almak istiyor..Kira getirisi de ihtiyacı yok.Önümüzdeki 5-6 yıl aldığı evi kiraya verecek.Hatay merkezde kira çarpanları çok değişken.Örneğin 250 binlik evi(160 m2 üstelik sitede ) 1.000 liraya kiraya verebiliyorsunuz.160 binlik evi de (120 m2) 900 liraya kiraya verebili yorsunuz yani oturabileceğiniz ev fiyatları ile kiraya vereceğiz ev fiyatları arasında kira çarpanları arasında farklılıklar var.Kira çarpanı bizim için tek kriter mi olmalı?İkincisi almaya karar verdiğimiz evi ödeyebileceğimiz vadede konut kredisi alarak aldığımız evin kira getirisi ile üzerine de biz de ekleyerek almamız buna karşılık elimizdeki nakit paramızla tarla almak mı mantıklı ?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Yatırım noktasında tek gösterge kira çarpanıdır. Kira çarpanı dışından baz alacağınız tüm veriler varsayımın ötesine geçmez. Gireceğiniz borç yükünün altından kalkabilecekseniz eldeki para ile arsa veya arazi alınıp borçlanılabilir. Ama hayat çok kısa. Bu kadar riski taşıyabilecek misiniz? Önceliğiniz her zaman oturacağınız evi satın almak olsun.