N Residence, Ka Green veya Hekimbaşında arsa. Yatırım önerisi

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. 300 bin yatırım düşünüyorum, orta ya da uzun vadeli. Sizce bu 3 seçenekten hangisini seçmeliyim. 1. N Residence Esenyurt, 1+0, fiyat 130, kira 800-850, kira çarpanı 150-160 ay. Metrobüse yakın, daireler apart otel olarak (bu işi yapan şirketi ile anlaşarak) günlük/saatlik kiralanıyor. 2. Ka Green Halkalı, eşyalı 1+1, fiyat 250, kira 1250, çarpanı 200 ay. 10 yıllık bir site. 3. Bu paraya Ümraniye, Hekimbaşında bir arsa alıp beklemek. M2 fiyatları 3-4 bin arası. Bölgeye NEF ve MESA gibi büyük şirketler gelecekmiş (ne zaman ve gerçekten gelir mi belli değil) ve her 50 M2 olana projeden 1+1 daire verilecekmiş (buna dair hiçbir evrak yok). Değerli yardımlarınız için tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla,

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Konut yatırımı yapacaksanız birinci seçenek kira çarpanı düşük olduğu için cazip. Aynı sitede birden fazla ev alırsanız gelecek kira gelirleri ile ilerleyen dönemlerde aynı sitede yeni evler alabilirsiniz. Üçüncü seçenek ise bambaşka bir alternatif. Çok kazançlı da çıkabilirsiniz. Paranız uzun yıllar da takılılabilir. Belirsiz bir durum.