My towerland fiyat mantıklımı, değer yapar mı?

Merhaba, Ağaoğlu mytowerland sukent diye geçiyor, yüksek kat kısmi deniz manzaralı önü açık, 3+1 117m2 açık mutfak 745000TL isteniyor. Sizce fiyat pahalımı m2 ve lokasyona göre. İçerisinde kiracı var 2000TL raice göre düşük kira ödemekte ve çıkmak istemiyor, yani mahkeme yolu ile belki çıkarılabilir. Ayrıca yatırım olarak mantıklı mıdır, değerlenir mi? Metropol istanbul ve finans merkezi tamamlandığında değer artışı hızlanacak diyorlar. Yanıtınızı bekliyorum duruma göre acil karar vermeliyim.

---

Yanıt : Merhaba. Emlak ve konut yatırımı aceleyi sevmez. Sakin ve yavaş olmak gerekir. İstanbul'da değerlenmeyecek lokasyon yok. Aynı evi yeni bir kiracıya aylık 3 bin TL ve üzeri bedelle kiraya verebilir misiniz? Verebilirseniz kira çarpanı açısından fiyatın mantıklı olduğu anlamına gelir.