Müteahitten Evin Masrafını İstemek

Kadir Bey merhaba, Kentsel dönüşüm kapsamında binamızın yenilenmesi durumu apartman yönetimi tarafından gündeme alındı. Birkaç firma ile görüşüldü. 2 sene önce böyle bir konu gündemde olmadığından, evimizi pvclerden, tesisatlara kadar yeniden yaptırdık. Yaklaşık 60 bin TL'lik bir masraf yaptık. Sigorta eksperi bir arkadaşım bu tarz durumlarda müteahitten eksper raporu ile paranın bir kısmının geri alınabildiğini hatta mahkemeye bile başvurabileceğimi söyledi. Fakat hukuksal olarak benim yaptırım gücüm nedir, müteahite konu ile ilgili bir rapor götürdüğümde reddetmesi durumunda mahkemeye başvurabilme imkanım var mıdır? Bu tarz davalarda yasa kimin yanında durur? Teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba, sanıyorum ki sigorta eksperi arkadaşınız eksper raporu ile şerefiye değerini kastetmiş olabilir. Ancak kentsel dönüşüme giren alanda şerefiye; kat, kattaki konum, manzara vs. olarak belirlenmektedir. Buna göre müteahhit örneğin sizin alacağınız daire ile aynı şerefiyeye sahip başka bir daire arasında fark gözetmemesi gerekir. Ancak vereceği daireler arasında şerefiye farkı olursa o zaman siz bu değeri müteahhitten talep edebilirsiniz. Fakat daire içine yapılmış olan tadilat masraflarını karşılamak müteahhit ile aranızdaki anlaşmaya bağlıdır, neticede müteahhitin size vereceği dairede sözleşmeye uygun şekilde olması gerekmektedir. Sözleşmeye uygun olarak teslim edilmezse de yine hukuki yollara başvurabilirsiniz. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş.