Müteahhitin ince işler ile ilgili sorumluluk süresi

Geçen sene aldığım konutumda, pencere imalatlarındaki detay hatalarından kaynaklanan müthiş bir ısı kaybı var. Rüzgar neredeyse evin içinde hissediliyor. Isıtma giderimizin belki de yarısını boşa harcamaktayız. Oturduğum sitenin inşaatına müteahhit 2009 yılında başlayıp etap etap 2012'de ve 2013'te teslim etmiş. Ben konutumu doğrudan müteahhitten değil ikinci el olarak aldım. Şimdi müteahhitin yaptığı bu hatalı imalatı kendisine düzelttirme veya düzeltmeyi kabul etmezse hukuki yolla sonuç elde etme şansım var mıdır? Bu anlamda zamanaşımı söz konusu mudur?

---

Yanıt : Merhaba. Müteahhit kişi yada firmayla arsa sahiplerinin sözleşme imzalamış olması gerekiyor. Bu sözleşme kapsamında nasıl bir ev inşaa edeceğine, hangi malzemeleri kullanacağına dair bilgilere de yer veriliyor. İnşaatın burada yazılan esaslara aykırı yapılması ve kaliteli inşaat malzemelerinin kullanılmaması durumunda müteahhite noter aracılığı ile ihtar çekilebiliyor. Müteahhit yaptığı binadan 5 yıl boyunca sorumlu tutulabiliyor. Sattığı dairelerden de 5 yıl boyunca müteahhit sorumlu oluyor. Eğer müteahhitten kaynaklanan hile veya mal hakkında bir gizleme var ise zamanaşımı işlemiyor.