müteahhitin aidat ödemek istememesi ile alakalı bir sorudur

Sn. KİREÇCİ mrb. bir konu hakkında tüm site olarak aklımıza takılan bir soru var. Onu iletmek istedim. KISACA; Henüz YÖNETİMİ KURULMAYAN 42 daireden oluşan bir sitede ikamet ediyorum ve bu sitenin 20 dairesi dolu geri kalan kısmı henüz boş. Müteahhit boş olan dairelerin aidatını vermemekten bahsediyor ayrıca bir yerde okudum 3te 1 oranında oturum sağlanırsa geri kalanların aidatını öder şeklinde böylede bir şey varmıdır. Ayrıca önemli bir konuda daha var bahsi geçen müteahhit sitenin tüm işlemlerini bitirmiş TÜM DAİRELERİN TAPULARINI KENDİ ÜZERİNE ÇIKARMIŞ sadece hangi daireyi satacaksa tapu dairesine gidip devrini yapıyor vede uzun zamandır daire satışı yapamamaktadır... toplamda ortalama 3.500 tl. giderimiz var, aidat 150 tl. kendisinin bize söylediği siz topladığınızı toplayın üzerini ben tamamlarım gibi geçiştirme bir cevap, sitede yapılacak işler var onlara da yanaşmıyor durum bundan ibarettir. nette araştırıyorum kesin bir bilgi edinemedim. HEr Dairelerin Tapusu kendi üzerinde ise kat maliki sayılmaz mı.. SAYGILAR

---

Yanıt : Merhaba.Aidat için apartmanda oturulup oturulmamasının bir önemi bulunmuyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabiliyor.