Müteahhit Firma ile yapılan ön protokol

İyi günler Sn. Gürsel Bey, Annemin oturduğu 6 daireli apartmanda ev sahipleri yine 6 daireli yan apartmanın ev sahipleri ile anlaşma yapan müteahhit firma ile ön anlaşma yaptı. Bu anlaşma sadece müteahhit firma ile kat malikleri arasında noter huzurunda olmayan bir anlaşmadır. Bu anlaşmada söyle bir ifade geçmektedir. ======================================================= Protokole Aykırılık Protokolde belirtilen hususlara uyulmadığının tespiti halinde, taraflar protokolü tek yanlı yazılı bildirimle fesih edebilir. Protokolün yükümlülüklerine uyulmaması durumunda 300'000 TL cezai şart ödemeyi taraflar şimdiden kabul eder. ========================================================= Bu protokol noterde yapılmadığı için bu madde tarafları ne derece bağlamaktadır. Müteahhit yan binada yıkımı gerçekleştirdi ve ruhsat işlemlerini tamamlamadan inşaata başladı, bu arada belediye inşaatı durdurma kararı aldı. Daha önce belirlenen teminat mektuplarını da vermemiş. Güven sarsıldığı için ve bu tip sebeplerden dolayı annemin oturduğu apartmandaki ev sahipleri bu müteahhit ile sözleşmeyi iptal etmek istiyor. Bu konu kat maliklerini sıkıntıya sokar mı. 300'000 TL ceza gelir mi. Çünkü henüz kesin sözleşme noter huzurunda halen yapılmadı. Ayrıca müteahhit firmanın belediyede, tapuda vs. resmi dairelerde kat malikleri adına işlemler yapmaya yetkili kılınması için noterde müteahhit ve diğer ekibine vekalet verildi. Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba Öztürk Bey, Öncelikle çok geçmiş olsun, maalesef uygulamada bu tip örnekleri sık sık görmekteyiz. Ön anlaşma ve verdiğiniz vekalet içerikleri ve diğer belgeleri bir avukata fesih konusu da dahil olmak üzere acilen inceletiniz. Konuyla ilgili Av. Gülsen Sözer ([email protected]) bağlantıya geçebilirsiniz. Bu hususu geciktirmemeniz haklarınız korunması için yapılacak hukuki işlemler açısından önemlidir. Kolay gelsin.