Müteahhidin ipoteği kaldırmaması

Hayırlı bayramlar. Konu şu şekilde ben geçen sene bir müteahhitten temelden bir daire aldım sözleşmemi yaptım 60.000 tl bir peşinatımı verdim geri kalanı tapu tesliminde diye anlaştık. Neyse tapu çıktı geri kalanınıda verip tapuyu teslim aldım tapuyu alırken daire üzerinde ipotek olduğu söylendi müteahhite sorduğumda ise ipoteğin inşaat yapımı için arsaya 900.000 tl kredi çekildiğini ancak kat irtifakı kurulduğunda yapılan 8 dairenin hepsine aynı şekilde yansıdığını her dairede 900.000 tl olarak ancak borcunu ödediğini ve 1 hafta 10 gün içinde kalkacağını söyledi bende krediyi çektiği bankaya gidip bunun işlemlerini yapan adama sorduğumda sözlü olarak borcunun bittiğini söyledi ve bende tapudan gidip sözleştiğim dairenin ipoteğini kabul ederek tapusunu üzerime aldım ve 2 ay geçti üzerinden ipotek kalkmadı bunun üzerine müteahhite gidip bunu söylediğimde bana ipoteğin kalkması için 25.000 tl ödemem gerektiğini söyledi sonra bankaya gittim ve aynı adama tekrar bu ipoteği sorduğumda adam müteahhitin hala borcu olduğunu söylediğine göre 300.000 tl ve ipoteğin kalkmayacağını söyledi sonrasında ise tekrar müteahhitle konuştum ve ben daire için anlaştığımız bütün parayı verdiğimi söylememe rağmen beni dinlemeyip illa o parayı vermem gerektiğini söylüyor ve ipoteği öyle kaldıracağını söylüyor ve diyorku diğer dairelerdekileride bu şekilde kaldırıyom parayı verenin ipoteğini kaldırıyom sen vermezsen seninkini kaldırmam diyor sorum şu arsa üzerine çekilip sonra kat irtifakı çıkan inşaattaki 8 dairede bu ipotek gözüküyor bu müteahhit öyle kendi isteğine göre ayrı ayrı ve tek tek bu ipotekleri kaldırabilir mi ve diyelim ki bu 8 daireden 7sinin ipoteğini kaldırdı ve sadece benimki kaldı diyelim ve borcunu ödemedi banka bu tapusu bana ait daireme el koyabilir mi sonuçta kredi tek daireye çekilmiyo arsaya çekiliyor ve kat irtifakı kurulunca toplu ipotek şeklinde aynı miktarda bütün bağımsız bölümlere geçiyo burada keyfi davranılarak banka ve müteahhit diğer dairelerin ipoteğini kaldırıp sadece benimkini bırakabilir mi ve borcun ödenmemesi durumunda sadece benim bu daireme el koyabilir mi cünkü beni bu şekilde tehdit edici birşekilde o parayı vermeye zorluyor. Ben bu durumda ne yapabilirim. Birde bankaya diyorum ki bak kardeşim ben bu evi 150.000 tlye anlaştım ve aldım ve benim bu müteahhite verdiğim 150.000 tlnin banka dekontları var yani borcumu ödedim diyorum bankadaki adamda müteahhitin ağzından bana ben bilmem bana kaldır derse kaldırırım yoksa kalır diyo detay bu şekilde çok zor durumdayım lütfen yardımcı olunuz.

---

Yanıt : Merhaba. Müteahhitin borcunun tamamının ödenmesi halinde tapudan ipotek kaldırılabiliyor. Bu süreçte hak kaybı yaşamamanız adına sözleşme örneğiniz ile birlikte bir avukata müracaat etmeniz faydalı olacaktır.