Müşterek tapunun yeni haline getirilmesi için gerekenler.

4 Kardeşiz, miras kalan evin tapusu hakkında bilgi almak istiyorum. Tapunun yeni haline getirilmesi için bütün mirasçıların aynı anda tapu idaresinde olması gerekiyor mu? Hiç birimiz birbirimiz ile görüşmüyoruz. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Haluk Uzuner

---

Yanıt : Merhaba. İntikal işlemi, müşterek mülkiyet (hisseli mülkiyet) şeklinde yapılacaksa, bütün mirascıların bizzat ya da temsilcileri yoluyla (vekaletname vs.) işleme katılmaları gerekiyor. Mirasçılardan birinin ya da birkaçının eksik olması halinde ise, intikal işlemi iştirak halinde mülkiyet olarak tescil ediliyor. Bu durumda hissedarlar paylarından serbestçe tasarruf etme hakkına sahip olamıyor. Hissedarlar birbirine paylarını devredebilyoir ancak dışarıdan birine satış yapamıyor. Bir mirasçı da iştirak halinde intikal işlemi yaptırabiliyor ancak iştirak durumunu tek başına ortadan kaldırmıyor.