Müşterek bina satışı ve paylaşım

Merhaba Tebernüş bey. Dairemizin olduğu bina tüm sakinlerin ortak kararıyla satılmak isteniyor. binada 3+1 ve 1+1 daireler var (örneğin 5 katta bir tane 3+1 daire, 3. katta 2 tane 1+1 daire var.)Küçük, eski usül 40 yıllık bir bina. Sıkıntı bina satışından elde edilecek meblağın paylaşımı ile ilgili. 3+1 daire sahipleri kendilerine paylaşımda 2 katı para verilmesi gerektiğini söylüyorlar. Yani 3+1 daire sahibi 2 pay 1+1 daire sahibi 1 pay alacakmış bölüşümde. Bina kentsel dönüşüm için müteahhite satılacak yani binayı alan yıkacak yeni ev yapacak bu durumda aslında binanın arsası satılmış oluyor. Arsa üzerinde tüm malikler eşit hakka sahiptir. Böyle bir durumu biz 1+1 daire sahibi olarak kabul etmiyoruz çünkü haksız bir bölüşüm oluyor. Yasal olarak bölüşüm nasıl yapılıyor bilmiyoruz, sizden ricam bu konuda eğer bilgi sahibi iseniz bizi aydınlatırsanız çok seviniriz. İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde dağılım arsa payına göre yapılıyor. Kentsel dönüşüm sürecinde, arsa payı oranı maliklerin o arsa üzerindeki mülkiyet oranını temsil ediyor. Binanızı kentsel dönüşüm sürecine sokmadan önce binadaki arsa payınız ile komşularınızın arsa paylarının adil olup olmadığına bakmanız gerekiyor. Arsa payı hesaplaması ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.