Müstakil evlerde kentsel dönüşüm

Merhabalar Tebernüş Bey,Maltepe Bağlarbaşı Mah.Birlik Çıkmazı sokak'da ada no:5616 ve 112 parsel 207 m2 arsa üzerinde 85 m2 oturum alanı olan 50-60 yıllık yığma kagir bir evim var.Ev çok eski bu durumu ile oturulması mümkün değil.Yıkıp yerine 2-3 katlı bir villa inşa etmek istiyorum fakat imar durumuna göre yıkılarak yeniden yapılması durumunda yanlardan 4 ve önden 5 m içeriye çekilmesi gerekiyor.Bu şartlarda arsanın yüzü zaten dar olduğu için inşaat yapılabilmesi mümkün görünmüyor.Bitişik ev sahibi ile bu konuda anlaşma yaparak ortak bir inşaat ise maalesef söz konusu değil.Yan parsel sahibi evinde herhangi bir değişiklik yapmak istemiyor.Sorum şu;1-Evime kentsel dönüşüm kapsamında çürük raporu alsam yanlardan ve önden içeri çekmem gereken mesafe konusunda her hangi bir değişiklik söz konusu olabilir mi yani kentsel dönüşüm kapsamında imar durumunda değişiklik olması mümkün müdür?2-Değişim söz konusu olmaz ise böyle bir yapının mevcut hali sağlamlaştırılarak üzerine 1,5 kat çıkılması mantıklı olur mu?3-Bölgenin ilerde imar durumunun değişmesi gibi bir durum söz konusu olabilir mi?4-Evi bu şekli ile satmayı düşünsem sizce kaç liraya kadar satabilirim?5-Şu anda kendimize ait Pendik Yayalar Mahallesi'nde havuzlu site içinde 150 m2 güzel ferah bir dairede oturuyoruz.Bahçeli müstakil bir ev istiyoruz.Fakat evlerden birini satmadan yeni bir bahçeli müstakil ev alamıyoruz.Sizce 70 evlere yeni bir ev yapmam mümkün olmazsa 70 evleri mi satmam, yoksa pendik'teki daireyi mi satmam daha mantıklı olur.Bir de yeni almayı düşündüğüm evi Pendik Çamlık bölgesinden mi,Tuzla Akfırat Bölgesinden mi yoksa Tuzla Mercan Bölgesin'den mi düşünmeliyim.Hangi Bölgeyi prim yapmaya en yakın görüyorsunuz? Sorularım çok uzun oldu farkındayım. Şimdiden ilginize teşekkürler Ayten Bilici

---

Yanıt : Merhaba. Bölgenin mevcut durumu ile imarda yapılacak değişiklikler hakkında belediye ile iletişime geçebilirsiniz. Bölge ve yatırım ile ilgili sorularınızı tekrar sorabilirsiniz.