Müstakil ev yüksek kira çarpanı

Tebernüş bey merhaba, uşak merkezde 3 katlı müstakil bir ev ile ilgileniyorum. 27 yıllık, ayrıca otoparkı olan bina, cadde üzerinde köşe konumunda 163 m2 arsa 135 m2 bina oturumu şeklinde yer alıyor. masrafsız olan binaya 750 bin tl gibi bir para isteniyor. Hali hazırda kira getirisi 2100 tl. Bu yer için kira çarpanı çok yüksek çıkıyor. Ben 660 teklif etmeyi düşünüyorum. 1-müstakil ev ile daire kira çarpanı fark eder mi? 2-Ayrıca inşaat malzemelerinin fiyatı 1 yılda yüzde 70 arttı yeniden aynı binayı yapmak daha maliyetli olur diye düşünüyorum sizce yanılıyormuyum?

---

Yanıt : Merhaba. Bu durumlarda mevcut kiracılardan elde edilen gelirden daha çok bugün yeniden kiraya verilse getirisinin ne kadar olacağını araştırmalısınız. Müstakil evde kira çarpanı fark etmez. Maliyetlerdeki artış konusundaki düşüncelerinize katılıyorum.