mrb tebernüş bey benim anlamadığım nokta şu.bir dairenin pr

mrb tebernüş bey benim anlamadığım nokta şu.bir dairenin proje satış fiyatı 100bin diyelim .bu daire satıldıktan sonra alan kişi satmak istediğinde bu fiyat 90binlere düşüyor.benmi yanlış takip ediyorum yoksa doğrumuyum.eğer doğruysam burada bu adamın karı ne ? zarar etmiş olmuyormu? emlak piyasasına biraz yabancı kaldığım için sorum basit geldiyse şimdiden affedin.ama vereceğiniz cevabı merakla bekliyorum.saygılar

---

Yanıt : Merhaba. İyiki yabancı kalmışsınız... Bu noktayı fark etmişsiniz. Bir de içinde olsanız kim bilir daha neleri fark ederdiniz) Daha önceleri çok uzun anlattım.... Bir konut projesinde önemli olan şirketin yaptığı zamlar değil, önemli olan ikici l piyasada şirketin sattığı fiyattan ve daha üstünden konutların alıcı bulması. Buna kısaca "ikinci el yönetimi" deniliyor... Bana göre bir şirketin ve projenin başarılı olup olmamasında en önemli kriterlerden birisi bu... Bir projedeki evler 100 bin TL'den satışa çıkarılıyorsa, liste fiyatları 200 bin TL'yi bulmuşsa ikinci elde 150 bin TL'ye satılıyorsa o projede ikinci el yönetimi zayıf demektir... Bu yatırımı yapanın kazancı ne? Tapusu oluyor))