Mrb'lar Tebernüş Bey nasılsınız?Efendim, Seda ARCA hanımef

Mrb'lar Tebernüş Bey nasılsınız?Efendim, Seda ARCA hanımefendi'nin sorusuna açıklık getirmek istedim.Fiyapı fiside projesin'de 2+1 120 metrekare normal bloklarda'ki Fiyapı'ya ait daireler zaten bitmiş durumda.Bundan 3 ay öncesine kadar fiyapı da arkaya bakan ve zemin kat niteliğinde çok kısıtlı sayıda daireler vardı ve fiyatları 180bin-200 bin tl arası satılıyordu.Fakat Fiyapı bu dairelere kredi kullandırabiliyordu.Zaten fiyapı'nın sitesinde de reklamı var.Emlakçılar da satılan daireler ise arkaya bakan 140 bin,öne bakan 155 bin tl civarında fiyatlandırılıyor.Fakat bu daireler krediye uygun değil,nakit alımla gerçekleşebiliyor.Tabi ki komisyon ve dosya masraflarıyla birlikte 150 bin-165 bin tl yi buluyor.Bu emlakçılarda satılan daireler arsa sahiplerine ait daireler,yani daha proje başlamadan proje yapılacağını haber alan bir grup bir kooperatif niteliğinde topluluk oluştıruyor.Çünkü proje'nin ilk satışa çıktığı dönemde aldığımız fiyatın nerdeyse üçte biri kadar az para veriyor.Yani bizim verdiğimiz paranın yarı fiyatından daha az bir paraya daire sahibi ooluyor.Fakat ben seda hanım'a emlakçılardan almasını tavsiye etmem.Evet belki firmanın fiyatların'dan 50bin-60bin tl ucuza alıyor,oda krediye uygun olmadığı ve arsa sahiplerinin bu daireleri ilk satışa çıktığı dönemde satış ofisi'nin fiyatların'dan %50 daha ucuz alabildiklerinden fiyatlar böyle ucuz oluyor.Ama teslimlerde firma sorunlar çıkartıyor.A1-A2-ve A3 bloklarda'ki daireler zaten arsa sahiplerine aitmiş.Ben o bölgede ki emlakçıları aradığım da ellerinde daire yoktu ve projesnin çok gelişmiş ve popüler bir proje olduğu için 3 hafta da 60 daire sattıklarını söyledi.Bilgilendirmak istedim.Saygılar ve mutluluklar Tebernüş bey.

---

Yanıt : Peki.