Moldova uyruklu mülk edinme hakkı

Merhaba. Ben Moldova uyrukluyum. Sur-Yapı Güneşliden dayre adlım. Şu anda satış sözleşmesi yapıldı, sözleşmeyi okudum ve anlamadığım madeleri satış temsilcisi bana detaylı anlattı. Buna rağmen kafamda bir kaç soru işareti kaldı. 1. Çeşitli sitelerde(Emlak kulisi dahil) Moldova uyruklu vatandaşları sadece sadece Bina Mülkiyeti edinebilmektedir. Bu ne demek? 2. Sözleşmede, ''Satıcı, Alıcı'nın satın almış olduğu Bağımsız Bölüm'ün kat irtifaklı arsa payı tapusunu, Bağımsız Bölüm'ün tesliminde ve iskan alınmadan önce Alıcıya verecektir. İskan alımından sonra ise kat mülkiyeti Satıcı tarafından kurulup Alıcıya teslim edilecektir''. Bu maddede kat irtfaklı arsa payı tapusundan söz edilmektedir, bu bina mülkiyeti kapsamında mıdır, yoksa dışında mıdır? 3. Proje Havalimanına yakın olduğundan, ki havalimanı stratejik alan sayılır, yabancilara satılmasına bir engel olabilir mi? 4. Gene bazı sitelerde, Türkiyeden taşınmaz almak için 6 ay ikamet tezkeri şartı aranmaktadır. Ben 10 senedir Türkiyede yasal olarak kalmaktayım, her sene ikamet tezkerimi uzatıyorum. Tezkeremin bitiminde 6 aydan az kalırsa tapu alımına engel olabilir mi? 5. Sözleşme noter onaylı yapılmadı. Sur-Yapı çok güvenilir bir firma olduğunu biliyorum. Tüm projelerde sözleşmeleri aynı şekilde olduğunu bana söylendi. Buna rağmen her hangi bir kötü durumunda, noter onaylı olmamasıdan dolayı sorun yaşabilir miyim? Bu soruları Sur-Yapı'dan kuşkulandım için değil, kafamdaki soru işaretlri kalmasması ve her işlemi doğru yapılması istediğimden dolayı sordum. 2 sene sonra tapu devirde sorun yaşamak istemiyorum. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Öncelikle sizi tebrik ederim 10 yılda çok iyi Türkçe öğrenmişsiniz... İmlanız ve grameriniz harika... 1) Bu sorunuzun yanıtını bilmiyorum... Moldovya ile Türkiye arasında mütekabiliyet anlaşması varsa alınabilir... Tahmin ediyorum iki ülke vatandaşları sadece bina ve binaların bağımsız bölümlerini alabilir. Ama arsa ve arazi alamaz... 2) Binanın mülkiyeti kapsamındadır. 3) Pek sanmıyorum... 4) Hükümet bu konuyu kökten çözmeye hazırlanıyor. 5) Haklısınız... İşinizi sağlama alma mantalitenizi anlıyorum ve size sonuna adar hak veriyorum... Bence noterden sözleşme yapın...