MİRAS KALAN İŞYERİMİN TAPU M2 FARKLI

İyi çalışmalar. Ailemden bana bir işyeri kaldı ve Kira geliri alıyorum. İşyeri 1990 inşaa edilmiş ve 20 daire 8 dükkanlı bir apartmanın giriş kısmında bulunuyor. Şuan ki hali ile sonradan eklene Depo vasıflı asma kat ile 80 M2 civarında VE YAN KOMŞUMUN İDAASINA GÖRE TAPUDA 35 m2 görünüyormuş. O dükkanı ikinci el aldı ve onun dükkanı 15 m2 ama tapuda 24 m2 görünüyormuş ve bana diyor ki sen bana 9 m2 dükkandan vereceksin. Yıl 2015 bu dükkanları alan 2 kişiden biri babam yaşamıyor rahmetli oldu, Diğeri de 25 yıl sonra sattı ve şuan ki komşuma böyle bir bilgi vermiş ve benden hak talep ediyor. Anladığım kadarı ile Babam bu dükkanı alırken İnşaat ta belediyece bir tadilat yapılmış ve tapu senedinde bile depolu dükkan gözüküyor. Anladığım kadar ile yeni Komşu kandırılmış ve 25 yıl sonra böyle bir bilgi ve istek ile geliyor. Sorum 1 1-Bu komşumla nasıl bir süreç yol izlemeliyim ki laftan ve izahattan anlamıyor. 2-Bu inşaatın yapan yapım firması faaliyette ve Mirasta olsa hakkımı nasıl arayabilirim burada nasıl ve ne şekilde mağdur olma riskim var. 3-zaman aşımı varmı dır ve bina 25 yıllık ve içersin de oturan varlıklı konut sahipleri binanın Çürük olduğunu ve bu Deprem yönetmeliği ile yeniden yapılmasını istiyor ne yapabiliriz. Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba.Taşınmazın mimari projesinde bu alanın kime ait olduğunu tespit edebilirsiniz. Yapının yıkılarak deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde inşa edilebilmesi için öncelikle maliklerden birinin müracaatı ile risk raporu alabilirsiniz.