meydan dukkanlari yatirimi

Merhaba Tebernüş Bey Başakşehir'de ki Meydan Dükkanları projesinden dükkan almak iyi bir yatırım mı? İnternetteki tüm haberleri okudum proje anlatıldığı şekilde bitirilebilirse kuşkusuz o bölgenin en değerli yeri olucak diye düşünüyorum. Sizde konuyla ilgili sorulan bir soruya fiyatlar uçmazsa almak mantıklı demişsiniz fiyatlar uçmassadan kastınızın kira çarpanını baz aldığınızı düşünüyorum fakat kira çarpanını böyle sıfırdan yapılan bir projede nasıl hesaplayabiliriz? Emsal olarak nereye bakmalıyız? Ayrıca 300 küsür dukkanın bir arada olması sizce bir dezavantaj olur mu? Kiracıların bölgede alternatif olarak çok dükkan seçeneği olucak fiyatlar çokta düşebilir. Bu yazdıklarımla ilgili düşüncülerinizi çok merak ediyorum cevap için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Tahmini bedelin ne kadar üzerine çıktığı önemli. Ticari gayrimenkullerde dükkan sayısının artması avantaj. Kapalıçarşı'da 4 bin dükkan var. 500 yıldır ayakta. 40 bin dükkan olsa hem iş kapasitesi artacak hem de dükkanların değeri. Tek sorun şu: Açık artırmalarda yatırımcılar ölçüyü kaçırıyor. Ne aldığını bilmeden bayrak sallıyor. Fiyat makul seviyede kalırsa uzun vadede iyi bir yatıırım olabilir.