Mevduatın Getirisi Konutu Geçti

Merhaba. 23 Ekim 2017?de Ali Agaoglu?nun Habertürk gazetesine verdiği bir röportaj var. Kendisi şöyle diyor: ?- Temel mesele insanların konuta erişme sıkıntısı. Gelirleri ona göre değil. Ne bu arsa fiyatlarıyla ne de inşaat maliyetlerindeki artışla vatandaşın ihtiyacının karşılanması mümkün değil. Yatırım amacıyla alanlarda da ciddi bir durgunlaşma var. Çünkü yatırım amacıyla aldığınızda eskiden hem evin değeri artıyordu, hem de kiraya verdiğinizde tatmin ediciydi. Şimdi kiraların yatırımı geri döndürme süresi çok uzadı. Hele kira gelirlerini bugün mevduat geliri ile bir kıyaslayın. Banka mevduat faizinin çok gerisinde.? Hal böyle iken şuan gayrimenkul yatırımı yapmak tamamen insanın keyfine kalmış bir şey. Şahsen ben oturacak ev alma derdindeyim. Yıllardır para biriktirdim, ailemden destek aldım. Suan 600 bin nakitim var. İzmir?de ikamet ediyorum. Bu fiyata çok güzel bir lokasyonda sıfır 140 metre kare alabiliyorum ama alamıyorum da. Kiralarda izmir icin konuşursak 1000-2000 TL araliginda. Hal böyle iken 600 bin TL suan bana banka mevduatı olarak ayda %14 faizden net 5850 TL getiriyorken neden ev alayım ki? 2000 TL kira verir en lüks yerde yaşar, üstüne enflasyon karşısında paramin erimemesi icin kalan faiz geliri ile anaparamı arttırırım ve ileride ev alacak olursam daha az kredi çekerim. Bugün 600 bine kredisiz ev alsam bana kira getirisi maksimum 2000 TL izmir icin. Kaldı ki bu İstanbul?da da olsun olsun 3000 TL. Ama hala mevduat faizi ile karda olan ben oluyorum. Hem keyifime göre istediğim lokasyonda yasayacağım hem de mevduatımı arttıracağım. Mevduat faiz oranları da en az 3-4 Sene %13-15 bandında olacak benim tahminimce. Sonuçta diyeceksiniz ki ev fiyatları da sabit kalmayacak artıyor, maliyetler artıyor artacak... evet çok doğru fakat bu milletin o evleri alacak geliri yok, birikimi yok. Zengin 100 tane yatırım amaçlı ev alsa ne olur? O evin kirasını ödeyebilecek insan kalmadı ki? Maaşlar yerlerde sürünüyor, enflasyon almış basını gitmiş. Kari koca çalışıp evi kendisinin olup, arabası kendisinin olup ve bu ikisinin hiç borcu olmadan tek çocuğuyla hala borç içinde yaşayan, ay sonunu zar zor getiren, hesapları eksiden çıkmayan bir sürü arkadasım var. Ve bizler beyaz yaka sayılıyoruz. Lüks diye bir şeyimiz kalmadı, lüks olan her şey zorunlu ihtiyaç oldu. Özetle konut fiyatlari asagi yönlü kırılmadığı sürece, çok firma batacak. Fiyatlar revize olacak el mahkum. Arsa payı dahil 300bin TL?ye mal olan projeli evler 600?e değil 350?ye satılacak belki de maliyetine. Çünkü deniz bitti artık ve kalan kumlarda can çekişiyoruz.

---

Yanıt : Merhaba. Buraya tıklayınız adresindeki haberden bahsediyorsunuz. Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresindeki yazılarımı okuyun. Kısa vadede geçebilir. Ama uzun vadede geçemez. Mevduat parayı korumak değildir. Reel bazda paranın en az yüzde 1 erimesidir. Geçmiş 15 yıllık periyota baktığımızda kaç kez geçmiş:) Bunu araştırın.