Mevcut ekonomide yatırım İçin parayı eve bağlamalı mı?

Merhaba Tebernüş bey. Yazılarınızın sıkı takipçisiyim. Çok yorumunuzu okumama rağmen yine de kararsız kaldım. Malum ekonomi çok kötü. Hiçbirşeye güvenimiz kalmadı. 3 milyon kadar nakitimiz var. İyi konumda bir evimiz de var çok şükür. İstanbul?da yaşıyoruz. Bu parayla yatırımlık ev almak istiyoruz ama hergün değişen fiyatlar ve evini satmaya emin olamayan ev sahipleri ile dolu piyasa. Bahçeşehir Ispartakule bölgesinde 2+1 ler 2.5-3 milyon arasında ki bence ederinin çok üstünde kiralar ise 7500-8000 arası bu evler için. Hadımköye doğru BAHÇEKENT bölgesinde de 3+1 ler 2.5 milyon civarında kiraları ise 7 bin gibi.. ama bu bölgeden çok emin değilim ne kadar prim yapar. Borsa demişsiniz ama o da hiç bilmediğim ve cesaret edemeyeceğim bir alan. Sizce biraz daha beklemeli mi yoksa bu evleri değerlendirmeli mi? Vakit ayırdığınız İçin teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Gelecek 5 yılda konut fiyatları artmaya devam edecek. Çünkü arz yok. Yakın dönemde yeni bir arz dalgasının oluşması neredeyse imkansız. Bahsettiğiniz kira çarpanları ile fiyatlarda balon oluşumu başlamış. Bu balon daha da şişecek. Beklemeyin. Ama yerinizde olsaydım borsayı öğrenirdim. Gelecek 5 yılda borsa çok yüksek prim yapıyor. At ile deve değil. F/K'sı düşük, bedelsiz potansiyeli yüksek ve düzenli temettü veren şirketlerin hisselerine yatırım yapın. Biriktirin. Bunu yaparsanız bugün 1 ev alacağınız para ile 5 yıl sonra en az 2-3 ev alırsınız.