mevcut daireyle yeni yapılacak dubleks dairenin raiç kazanç tespiti, Belgin BİLGİÇ

sayın Belgin hanım 25 daireli bir binamız var acıbaden türk telekomdan 800 mt yukarıda bu binamızda ana caddeden bir parsel arkada her katta 5 daire var müteahit e kat karşılığı yaptıracagız binamızın ön cephesi çıkmaz sokak ve araç manevra alanı yanı karşımızdaki bina ile aramız 15 metre yeni bina 2 blok halinde yapılacak A blok mevcut binanın aynı yerine B blok arka tarafına inşaa edilecek mevcut binada çıkmaz sokaga bakan ön cephede 3 daire var ve ara daireler mecburen B blok a inşaa edilecek şimdi b blok da oturacak malikler mevcut daierleri 72 m2 yeni dairede 92,5 m2 alacaklar ayrıca dubleks eklenti yapılacagı için üst kat daireler 80 m2 çatı piyesine sahip olacaklar mevcut ön cephe çıkmaz sokağa bakan ara dairede oturanlar yeni binada güney cephe A blok yönüne bakan köşe daire ve 20 m2 büyük daire alıcaklar mevcut inşaat m2 fiyatları 8 ila 10 bin tl biz80 m2 dubleks piyes bedelini 5 bin tl x80 =400.000 bin tl hesapladık bunada itiraz ediliyor ayrıca mevcut binada normal kat 72 m2 olan 2 ara daire b blok da aynı katlarda 20 m2 büyüyor bunlar içinde 10 m2 si b blokta oturacagınız için sizde kalsın 10 m2 sinin bedeli olan 80.000 tl ödeyin dedik bunlar itiraz etmedi sizce bu rakamsal tespitler hakkanimi komşularımız hakkına zarar vermeyelim gereginden fazla ücret alınmasın diye sizden rica ediyorum sizce ne bedel talep edilmesi makul olur saygılarımla vereceğiniz tüm cevaplar için şimdiden çok teşekkür ediyorum

---

Yanıt : Cemal Bey soruyu açık bir şekilde sormuşsunuz fakat cevap, maalesef bir çalışma sonucu olacaktır. Zira projeler üzerinden m2 lerin net bir şekilde çıkarılması ve tüm şerefiye krtiterlerinin de yerinde doğru tespit edilmesi gerekir. Zira şerefiyede tek kriter m2 değildir. Katı, manzarası, manzara açısı, yönü, konumu, vb herşey dikkate alınarak daire özellikleri fiyata yansıtılır. Bana sunduğunuz sorunun cevabı ancak bu çalışma sonucundadır. Bunu yaptırın adalet açısından daha doğru olacaktır.