Metropol residence

Tebernüş bey, Ataşehir varyap-gap Metropol Residence'ta brüt 74,48 m², 48,32 m² net, 2+1, doğuya bakan bir daire almayı düşünüyorum. Dairenin fiyatı 449bin tl. m² fiyatı 6000 tl'ye geliyor. 2015 başı teslim. 2000-2250 kira getirisi bekleniyor. metropol, finans merkezi projesine dahil, onun içinde diyorlar fakat ileride kurulacak olan banka merkezleriyle arasından TEM geçiyor. Teslim tarihinde m² fiyatlarının 12bin tl'lerine çıkacak diyor varyap satışçıları. meridyen projesinde de öyle olmuş diyorlar. Sizin öngörünüz nedir? Türk basınında en güvendiğimiz emlak yazarı sizsiniz, bu yatırımı değerlendirirseniz çok sevinirim. Özetle bugün 449bin'e alacağım daireyi, 2015 başında teslim alır almaz satmayı düşünüyorum. sizce doğru bir yatırım mı, ya da sizin başka bir öneriniz olur mu

---

Yanıt : 2015 yılına 3 yıl var... Zor bir soru... 3 yılda ne olur? Bunu kestirebilmek çok zor... Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece Ataşehir prim yapmaya devam edecek. Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul edinmesini kolaylaştıran yasa çıkıtğında Ataşehir en fazla talep görecek kolasyonlar arasında ilk sıralarda yer alıyor. Uzur vadeli yükseliş trendini aynen görüyor... Bugün metrekaresini 6 bin TL'ye aldığınız evin değeri 3 yıl sonra 9 bin mi olur, 12 bin mi olur, 15 bin mi olur? Bunu söyleyebilmek çok zor... Anahatlarıyla Metropol İstanbul iyi bir proje... Yükselen ve yükselişini sürdürecek bir lokasyonda. İstanbul ortalamasının üzerinde getiri sağlayacak bir lokasyonda ve bir proje... Sorunuzun tam yanıtını verebilmek için Zihni Sinir'in yaptığı zaman makinesine binip 3 yıl sonraya gitmek gerekiyor))