Metrekare bazlı fiyatlar

Tebernüş bey öncelikle daha önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkürler. Sormak istediğim şey Finanskent projesinde metrekare bazlı fiyat hesaplandığında 3300 TL civarı uygun görünüyor ancak projede brüt ve net metrekare arasında inanılmaz bir fark var, yani 85 m2 olan 1+1 daire net olarak 60 m2 'ye , 122 m2 olan 2+1 ise net 80 m2 oluyor (%65). Dolayısıyla Finanskent'in 122 m2 2+1 dairesi, fiyatları yüksek seyreden Avrupa konutlarının 114 m2 2+1 dairesi ile kıyaslandığında (net metrekare olarak daha az çıkıyor) net metrekare fiyatları 2 projede de 4800 TL civarı yapıyor...Yanlış bir hesaplama yapıyor olabilir miyim?

---

Yanıt : Muhtemelen yapıyorsunuz... 1) İstanbul'da brüt ile net metrekare arasındaki fark her geçen yıl artıyor. 2) Avrupa Konutları TEM'de brüt ile net metrekare arasındaki fark yüzde 27'dir. 2997 yılı Kasım ayında satışa çıktı. KİPTAŞ Finanskent 2 ise 2009 yılı Mayıs ayında satışa çıktı. O dönemki projelerde brüt ile net arasındaki makas yüzde 30-35 aralığında...