Message body Sayın Tebernüs beyÜlkemizin bircok yerinde konut

Message body Sayın Tebernüs beyÜlkemizin bircok yerinde konut yapımı hala çözülemeyen bir durum.Temelden diye tabir ettiğimiz konut kampanyaları 2012'ye geldiğimiz bu tarihlerde hala baş ağrıtıyor.Kendimin yaşadığı bir sorunu sizinle paylaşmak istiyorum.Kanunlarda alınacak önlemlerbircok sorunu cözüme kavusturur diye umuyorum.Ocak-2011'de Konut-Site mantıgında halka acık yerlerdereklam yoluyla konut kampanyasına cıkan ünlü Ankara-X firması teslimi Ocak-2011'den Aralık-2012'ye ön gördüğümukavele bir sürecte(24 ay)tamamlamak üzere reklam yapıyor. Ben bu kampanyaya Mart-2011 ayında katıldım. Aradan 9 ay gecti ve firma(sözlü olarak) 12 ay daha gecikme seklinde uyarıda bulundu. Toplamda bitirme tarihleri Ocak-2011'den Aralık-2013'e uzaması(kendi ifadeleri) ile birlikte 36 ay'a ulasmıs oldu..Hepimizin bildiği gibikonut kampnayaları(tv,basın vs.)'na cıkan firmalar işi 30'ayda bitirmekle yükümlüdür tüketici kanunu aşmış oluyorlar. Peki "kredi" veya "peşin" verilen paranın rotası bu işi yapıcam diye size gösterdiği hesap numaralarını nekadar baglıyor?Sonuc olarak size bitirmediği günay miktarınca ki bu uçsuz bucaksız değil(30 ay sınırı) kira tazmini vermekle yükümlüyüm şeklinde ki ibarecok zayıf kalmaktadır. 30'ay sınırını aşanların da akıbeti kanunda pek acık değil sanırım bu ise ayrı bir sorun. Mesleğim geregi ve basıma gelen bu olayla birlikte aklıma takılan bazı sorun ve kanunda acık ve denetim mekanizmalarınıdevreye sokmak ve tüketiciyi korumak adına sizlerle paylaşmak istiyorum; Soru1-Kredi cekipyada peşin para ile bir konut firmasına yatırılan para gercekten amacı dısında kullanılıyormu?(ilgili firma X fabrikası açmak üzere yatırımlarını kaydırıp,sizi 12ay beklemeye alıyor)Soru2-Bu mucbir sebeplerin kapsamında kampanya baslamadan önce insaat ruhsatı(proje onayları,temel yapımı) verilmesi gerekmiyor mu? Soru3-30ay sürecte paranızı kullanıp ben cayıyorum ve 3'yıllık beyazesya endeksinden tazminatınızı veriyorum dese bu zaman kaybı ve peşin paranızın 3 yılstandbyaskıya alma süreci size ne kar ettiriyor? Bu ir yerdehayali ticaerete dogru gitmiyormu? Soru4-Peki devlet kurumları müteahittlik hizmetlerinde iş bitirmeiş kalemi tamamlama adımlarıyla ilgili firmalara neden Hak-ediş usulü ile para ödemesi yapıyor,vatandas neden birden iş bitmiş gibi konut kredesi çekip,risk alıp ilgili firmaya ödeme yapıyor? Soru5- Avrupa ülkelerinde siz konut kredisi aldığınız zaman(diyelimki firma A ve B bankarını aracı gösterdi,gittiniz ve kredi aldınız) ; Banka Proje Yönetimdenetim Firmalarıylasize destek verip müteahit iş bitirme yaptıkca sizin cekmiş oldunuz krediyi HakEdiş usulu ile ilgili firmaya ödeme yapıyorsa sizin riskiniz iş bitirmeye göre azalırken, firmada bir zaruretbititme gayretine giryorsa neden tüm yükü vatandas üzerine alıyor? Soru6-Rus ve Rus kanunlarınca hareket eden bazı kuzey ülkelerinde ise yatırımın gercekçi olabilmesi amacıyla ilgili X firması projelerin temellerini bitirmedikce(bu projenin kabulu oldunugösterirki)bu şekilde satışa çıkabşliyorsa T.C. Vatandası neden maketlere-resimlere,brosurlere kefil olabiliyor? Sizlerden bu durum için yardım ve geniş çaplı destek bekliyorum. Daha ayrıntılı bir şekilde de ilerleyen maillerime yazabilirim. Saygılarımla--------------------- Y.Mimar Restorasyon UzmaniOsman DAL

---

Yanıt : Peki. Sorularınıza madde madde yanıt verelim... 1) Herşeyden önce zamanında teslim firmalara gerekli... marka değerine önem veren hiçbir firma geç teslimi aklının ucundan bile geçiremez. 2) Gerekiyor. 3) Böyle bir tehlike piyasadaki bazı şirketler için var. Ama genellemek haksızlık olur. Bunun yapılması son derece yanlış. 4) Bu konuda haklısınız. Ama bu sistem ciddi mağdur doğurmadı. Bizde önce mağdurların doğması gerekiyor. Bu alanda Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar iyi bir düzenleme yapmayı planlıyor... 5) Vatandaş macera arıyor... Burada defalarca yazdım... Ev alırken metrekare bazlı düşünün, diye... Hala sorular geliyor... Oda bazlı düşünüyor... Ev alacağınız şirketin patronuyla tanışın, diyorum... Yanıt geliyor Patron tanışmıyor, diye... Almayın gitsin o zaman... Yok. kimsenin söz dinlediği yok. Bilinçlenen çok ciddi bir kesim var... Ama bildiğini okuyan kesimin oranı azımsanmayacak kadar çok. 6) Siz bu konuları uzun uzun yazın... Kamuoyunun bilinçlenmesi konusunda yardımcı olursunuz. Ben de yayınlayarak elimden geleni yapmış olurum... Geriye iş okurlara yani müşterilere kalıyor.