Meskenden dükkana çevirmede tapuda yaşanan sıkıntı

İyi günler Tebernüş Bey... Öncelikli olarak zaman ayırdığınız için teşekkür ederim. Yılan hikayesine dönen bir tapu işlemi için verebileceğiniz her türlü bilgiye ihtiyacım var. Ben eczacıyım. Belki bilginiz dahilindedir ama yine de yazayım... 2014 yılında yasalarda oluşan değişiklikten sonra, kiraladığımız yerin yapı kullanım izin belgesinde dükkan olarak geçmesi şart hale getirildi. Ben 9 bloklu bir sitenin içerisinde 4. eczane olarak bir bloktan yer tuttum. Tapu ve belediyeye danışarak işlemleri başlattım. Apartmandaki tüm kat maliklerinden gerekli onay imzalarını alıp tadilat projesini gerçekleştirdim ve sonunda belediyeden uygun yapı kullanım izin belgesini aldım. Bu işlemler için de apartmandan bir daire satın alıp ikiye böldük ve böylece dükkan haline getirdiğimiz kapıcı dairesinin yerini doldurmuş olduk. Ancak tapu dairesine gittiğimizde red cevabı aldık, zira tüm bloklardan izin almış olmamız gerekiyormuş. Ancak şöyle bir durum var, biz bu işlemleri başlatırken öncelikli olarak, diğer dönüştürülen yerlerin onay alıp alamadığını sorgulatmış ve 3 eczaneden ikisinin tapusunun (bizim apartmandan alınan herhangi bir izin olmadan) onaylandığını öğrenmiştik. Bunu sorguladığımızda, o tapuları sehven verdiklerini aynı işlemi tekrar yapamayacaklarını söylediler. Şu durumda dükkana tapu alamıyorum... Sormak istediğim ikiye böldüğümüz evin de aynı kat malikleri onayına ihtiyaç duyup duymadığı. 2+1 kısmını oluşan sıkıntılardan dolayı satmak zorundayım. Alıcının canı yansın istemiyorum (benim canım yandı yanacağı kadar) , sizce ne yapabilirim?

---

Yanıt : Merhaba. Cins değişikliği işlemlerini prosedürüne uygun olarak yaptığınız ve tüm kat maliklerinden onay aldığınız takdirde işlemi gerçekleştirebilirsiniz. Ancak tapu işlemiyle ilgili en iyi bilgiyi Tapu Dairesinden alabilirsiniz.