Mesa Altunizade

Tebernus bey merhaba, Benim sorum biraz uzun olacak umarim sonuna kadar okursunuz :) Altunizade'deki Mesa Avrupa Konaklarinda 4+1 (brut 220 m2 diye geciyor) bir daire almak istiyoruz. Su an satis fiyatlari yaklasik 900.000 USD civarinda. Baktiginizda eski bir site olmasina ragmen merkezi konumu ve depreme dayanikli olmasi bizi cekiyor. Bir de emsallerine gore metrekare fiyati cok uygun. Eger Turkiyede olursak kendimiz otururuz yoksa kiraya veririz diye dusunuyoruz (kira getirisi 4.000TL civari) Ancak bunu yapmak icin: 1. Nef 09da aldigimiz 54m2 ofisimizi satacagiz 2. Tasdelen Neveser konaklarinda 3+1 serefiyeli dairemizi satacagiz ve tabii ki uzerinde de bir miktar borclanacagiz. Ne dersiniz deger mi? Nef daha cok yeni oldugu icin primini yapmadi. Tasdelen de metronun gelmesiyle ve 3. kopruyle biraz daha degerlenebilir. Altunizade Mesa'nin yakin gelecekte cok deger kazanacagini dusunmuyoruz. (gerci karsisina metro duragi yapiliyor su an) Bir de Mesa'nin orta alani belediyeye ait. Yarin obur gun belediye buraya el koyar mi? Ne dersiniz? Simdiden tesekkurler

---

Yanıt : Merhaba. 1) MESA'nın yaptığı evler genelde yıllar geçtikçe daha fazla değer kazanır. Zamana karşı ayakta kalır. Nedeni çok sağlam proje olmasıdır. MESA Avrupa Konakları'ndaki yükselişin nedenini sadece merkezi konumda olmasıyla açıklayamayız. 2) Oturacaksanız kesinlikle iyi bir tercih. Bu noktada hiçbir endişeniz olmasın. Konut sektöründe birden fala patron ve üst düzey yöneticinin de tercihi o site... 3) Yakın zamanda yüksek değer kazanmaz. Ama uzun vadede değer artışı İstanbul ortalamasının üzerinde olur. Metro ile getirisi bir adım öne çıkar. 4) Belediyeden kiralanan yer için bir şey diyemeyeceğim. O kısmı araştırın.