Merter'de metrobüs,metro ve tanvaya çok yakın 2 daire

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim.Merter'de 3+1 2 adet daire için sorum şu şekilde; 2'side 30 yıllık bina da, birisinin kira çarpanı 276 ama Zeytinburnu metrobüs durağına en yakın daire(1 dk), ana cadde üzerinde olduğu için ofis,dükkan olarakta kiraya verilebilir içerisinde 1700 TL ye oturan kiracı mevcut.diğerinin kira çarpanı ise 268 buda aynı durağa 5 dk uzaklıktadır.Sizce yatırım olarak hangisini tercih etmeliyim, yada bahsettiğim lokasyonlar için bu kira çarpanları fazlamı, birde kira çarpanı hesaplanırken krediden gelen faiz miktarını hesaba katacakmıyız.(1.si 470000TL,2.si 430000TL) Şimdiden çok teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İkisi de kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının üzerinde. Yatırım açısından kira çarpanı İstanbul ortalamasının altında alternatifleri tercih edin.