merkezi ısıtma sistemi ortak giderler

İyi çalışmalar kolay gelsin. Naçizane birkaç sorum olacak. 8 bloklu bir sitede yöneticiyim. Sitemiz bir blok altında bulunan merkezi sistemle ısınmaktadır. Sitemizde 3 tip daire mevcuttur.3 tip arasa payımız vardır. Kazan sistemindeki arızadan dolayı, kazanlarımıza bakım ,onarım ve tadilat için yetkili servisimizle anlaşma yaptık. genel olarak 6 parça kazan dilimi değişti ve yeni bir pompa motor montajı yapıldı. tahmini olarak 54 bin liraya anlaştık. Benim sorum bu ödemeyi kat maliklerine eşit olarak 600 lira şeklinde paylaştırdık. Bir malikimiz ödemenin yanlış olduğunu arsa payı oranında yapılması gerektiğini belirtiyor. Bizden önceki yönetim kayıtlarına baktığımızda 2 kere kazan sistemi için bakım ve onarımlar hep ortak hesap havuzundan karşılanmış. Kat maliklerinden ayrı bir para istenmemiş. Yapmış olduğumuz ödeme planı doğrumudur. Bilgilendirmeniz dileğiyle. Teşekkür eder. Saygılarımı sunarım. aydınkent ite yönetimi İsmail ataş tel:0537 773 66 50

---

Yanıt : Merhaba. Kanunen Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü oluyor. Kat malikleri ile farklı bir anlaşma sağlamanız durumunda ödeme dağılımını da farklı yapabilirsiniz.