Merhaba , yanıtınız icin şimdiden teşekkürler..Onumuzdeki 5

Merhaba , yanıtınız icin şimdiden teşekkürler..Onumuzdeki 5yil da borcunu kapatamayi dusundugumuz yuzde 50 kredi destekli bir yatırım yapma aşamasında 2 proje arasinada kararsiz kaldık. İlki Temmuz 2012 civarında teslim , sehre yakın ancak 2300 konutuluk ATakent 3 digeri ise , Aralık 2013 teslim ,sehire kısmen uzak , 290 müstakil ev konseptim SOyak BAhce & BAhce projesi.Yatirimlik olarak düşünerek kira ve proje sonundaki yaklaşık degerleri düşündüğümüzde nasıl bir tavsiyeniz olur ?

---

Yanıt : Merhaba. Avrupa Konutları inşaat ilerledikçe fiyatları artırma, site yönetimi, düşük aidat ve satış sonrası hizmetler konusunda kendisini ispatlamış bir şirket... Son derece başarılı... Soyak ise Türkiye'ye bu işleri öğreten şirketti... Kimse bilmiyorken bu detayları Soyak biliyordu... Fakat son yıllarda formunu koruyamıyor... Şirketin yetişmiş elemanları başka şirketlere transfer oldu... Temel sıkıntı bu... Proje bazında baktığımızda ise Avrupa Konutları toplu konut sitesi. Yüksek katlı bloklu... Soyak Bahçeşehir Bahçe&Bahçe projesi ise az katlı... Mimarı açıdan Soyak'ın eski projelerine göre daha iyi bir noktada... Gelecekte az katlı binaların toplu konutlara göre daha fazla prim yapacağı düşüncesindeyim... Avrupa Konutları Atakent 3 satışa çıkalı 5.5 ay oldu... Başlangıç seviyesine göre, reklamlarında belirttiği gibi yüzde 67 oranında olmasa da, epey primli... Bu saatten sonra yüksek prim yapacağını zannetmiyorum... Sonuç olarak proje açısından Soyak Bahçeşehir Bahçe&Bahçe daha mantıklı... Şirket ve lokasyon olarak ise Avrupa Konutları Atakent 3... Soyak Halkalı Park Aparts'ta yaptığı hataları burada tekrarlamazsa bu proje getiri açısından İstanbul ortalamasının üstünde kalır... Tekrarlarsa yapabilecek bir şey yok...