Merhaba, Uzun zamandan beri ofis katı almayı düşünüyorum, a

Merhaba, Uzun zamandan beri ofis katı almayı düşünüyorum, alıp kiraya vereceğim düşündüğüm bölge ise beylikdüzü, E5 yakın ADM concept plaza'da 75 metrekare 115.00 tl civarı bulmak mümkün,uzun vadede nasıl bir yatırım olur. Ayrıca kira çarpanı açısından beylikdüzü çok daha mantıklı, 90.000 tl lik bir stüdyo en kötü 500 tl ye kiracı bulurken, AVLU 138 de bitmiş stüdio daire 250.00 tl iken kira getirisi 1000 tl, aynı şekilde feriloft, antrium,elysium cool bu projelerde fiyatlar 250.00 tl civarında seyredip 1000 tl civarı kiraya verebiliyorsunuz, bana pek mantıklı gelmiyor açıkcası, 3 adet stüdyo beylikdüzünden 1500 tl getirirken 3 adet stüdyo fiyatına 1 adet marka proje 1000 tl getiriyor.Saygılar

---

Yanıt : ) çok güzel yakalamışsınız. Sizi tebrik ederim... Gelişme akslarında böyle bir potansiyel var... Bu sadece İstanbul'a özgü değil... Merkezlerde kira çarpanları her zaman yüksek olur... Geçen yıl Ekim ayında Barselona'daydım... Bir cafede oturmuş sohbet ediyorduk... Kiralardan konu açıldı... Barselona'nın merkezinde kira çarpanı 600-700 olan binalar varmış... Düşünebiliyor musunuz? Bu kadar yüksek kira çarpanı... Tabi bu işin püf noktası şu Kriz ve kötü piyasa koşullarında merkez daha kolay kiraya verilir. Gelişme aksları ise daha zor... ADM Consept Plaza'nın yönetim planını inceleyin... Bir avukata inceletin... Yönetim planı iyiyse alın...