Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı zevkle takip ediyorum. I

Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı zevkle takip ediyorum. Ispartakule unikonut projesinden ev almayı planlıyorum. metrekaresini 1650 TL den satıyorlar 3+1 148 metrekare fiyatı 245 bin TL. Fakat Net olarak 107 metrekareye düşüyor bu dramatik düşüş normal mi yoksa kat planları iyi yapılamamış mı?. Proje İstanbul universitesi vakfı tarafından yeni doğuş insaata yaptırılıyor. Toki güvencesinde deniliyor ve ocak 2013 de teslim edilmesi planlanıyor. Bu inşaat firmasını hiç duymadım sizce boyle buyuk bir projeyi zamanında bitirebilir mi? Tüm bu şartlar altında bu fiyata bu projeye girilir mi? Görüşlerinize çok kıymet veriyorum. Bana bu konuda yardımcı olabilir misiniz. İyi akşamalr

---

Yanıt : Merhaba. Size de iyi akşamlar... Bildiğim kadarıyla Emlak Pazarlama'ya ait arsa üzerinde yapılıyor... Parayı TOKİ'nin iştiraki Emlak pazarlama'nın hesabına yatırıyorsanız hiçbir sorun yok... Sadece Unikonut'ta değil tüm TOKİ ve Emlak Konut projelerinde net ile brüt arasındaki fark yüzde 27'dir... TOKİ ve iştiraklerinin böyle bir standartı var... Kat planlarını sizin için inceledim... Gayet başarılı... Tek eksiği balkonunun olmaması... Bir de balkonu olsa eminim daha güzel olurdu... Tabi o zaman da 33 metrekarelik salon 30 metrekarenin altına düşerdi) Biraz ebeyn banyosunun alanı küçük... Biraz daha iyi olabilirdi... Küvet yada jakuzi zor sığar) Şirketin adını duydum... Fazla bilgim yok ama... Bence girilebilir...