Merhaba Tebernüş Bey,Uzun süredir takipçiniz olan biri olarak

Merhaba Tebernüş Bey,Uzun süredir takipçiniz olan biri olarak, özellikle silivri bölgesine dair yazılarınızı dikkatle inceliyor ve o bilgileri arşivliyorum.Silivri bölgesine dair de yaklaşık 1 yıldır çalışıyorum. Dediğiniz gibi yatırım aceleye gelmez.. Sigara, süt almak gibi birşey değil bu.. Bir hevesle yatırım yaparsınız. Seçtiğiniz bölge ve aldığınız fiyat rasyonel değil ise 5 yıl sonra aldığınız fiyata satmaya zorlanırsınız. Şunu çok net söyleyebilirim ki, emlakçılar içerisinde tamamen duyguları ve merhametleri alınmış kişiler var. Bir yeri değerinin 2 katına satıp, hiç vicdan azabı duymayabiliyorlar. Tabi işini profesyonel yapan, dürüst olanları tenzi ediyorum. Ali İhsan İleri bey in yazısına istinaden yorum yapmam gerekirse, değirmenköyde, araplı ve semercikaynağı mevkileri o bölgenin gelişim aksının dışında, tarım arazileri olan yerlerdir. 100.000 lik planlara dahil değiller. gölete ve dereye yakın bölgeler. Ayrıca o bölgeler genelde yamaçlık bölgeler ve toprak kaymasının olduğu yerlerdir. Bakın aldığınız yeri yarın satabileceksiniz almanız gerekir. Yani bir yeri gösterdiğinizde alıcı yerden etkilenmeli önce yeri beğenmeli ve sonra fiyatı konuşabilmeli. Abuk bir yer alıp, satmak istediğinizde alıcı yeri gördüğünde hımm burasımı diyorsa sıkıntı var demektir. Ticarette alırken kazanılır. Bunun içinde daha iyi yerlerde bir kaç kuruş fazla vererek alabilirsiniz. Ben araplı ve semercikaynağı bölgesinde dönüm fiyatı 5.000 lira olan yerler çok gördüm. Amacım size düşüncelerimi aktarıp, fikir yürütmenizi sağlamaktır. Tebernüş bey sizin de değerli yorumlarınızı rica ederim. Mesela, değirmenköyde 7500 m2 yer var ve 35000 TL ye veriyor ama almıyorum. Dağ başındaki, yamaçlık, kayma olan bir yere bu parayo verin kaybetmezsiniz dermisiniz. ) Saygılarımla,

---

Yanıt : Aynen öyle... Bu kentin emlak ve inşaat tarihini biliyorsanız ne dere yatakları ne değerler gördü... Esenyurt'un ve Haramidere'nin en yüksek oranla hasılat paylaşımı ve kat karşılığı verilen yerleri dere yatakları oldu... Değirmenköy o haliyle kalmaz... Gidin araştırın... Mesela Forum Bayrampaşa'nın olduğu yer 1982 imar planında şehir parkı.. Bugünkü halini görüyorsunuz... İstanbul'un en büyük avm'si yapıldı... Diyeceğim o ki köprülerin altından çok sular geçer... Silivri'deki piyasa ile ilgili görüşlerinize aynen katılıyorum. Bırakın 2 katını 5 katına bile satmaya hazırlar... Tabi bizim milletin hatası... Burada bir yerin iyi olacağını belirtiyoruz. hemen saldırıyorlar... Bir projede fiyatların mantıklı olduğunu belirtiyoruz, fiyatları 2 katına çıkarıyorlar... Silivri'yi hep söylüyorum... Ama tavsiyem şu Fırsatları kollayın... Fırsatları kollamazsanız emlakçıları, arsa ve arazi sahiplerini zengin edersiniz... Nitekim öyle oluyor... O imar planlarıyla daha çok oynanacak. Yolun başındayız...