Merhaba Tebernüş Bey, Suadiye Eminali Paşada 40'ın üzerinde

Merhaba Tebernüş Bey, Suadiye Eminali Paşada 40'ın üzerinde yaşı olan bir daireyi 240bin tl'ye almak mantıklı bir yatırım mıdır? Evin brütü 90-100 m2, en üst kat, yığma bina ve toplam arsa alanı yaklaşık 500m2'dir. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim... Teorik olarak baktığınızda iyi bir yatırım... Neden? Herşeyden önce Suadiye... İstanbul'un en nezih lokasyonlarından birisi... Pratikte ise iyi bir yatırım değil? Neden? Bağdat Caddesi'nin reel bazda iyi getiri sağlama potansiyeli zayıf bir ihtimal... Cadde ve hinterlandı reel bazda irtifa kaybında... Binaların yaşlanması, ciddi bir kentsel dönüşüm projesinin gündemde olmaması gibi etkenler nedeniyle uzun vadede iyi getiri sağlama ihtimali yok... Alacağınız evin tahmini kira getirisini belirtmemişsiniz... Kira getirisi açısından cazip olabilir... Fakat prim noktasında beklentiniz yüksek olmasın...